1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Angebote, Nachweise und sonstigen Leistungen der Firma John Carpenter Immobilien (nachfolgend „Makler“ genannt) mit ihren Auftraggebern und Interessenten (nachfolgend „Kunde“ genannt). Sie gelten sowohl für Immobilienverkäufe als auch für Vermietungen im Kundenauftrag innerhalb der Bundesrepublik Deutschland. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
2. Gegenstand des Maklervertrags
Der Makler verpflichtet sich, Nachweis- oder Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien zu erbringen. Der Kunde verpflichtet sich, bei erfolgreicher Vermittlung die vereinbarte Provision zu zahlen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde ein entsprechendes Angebot des Maklers schriftlich annimmt, z. B. durch Unterzeichnung eines Maklervertrags oder Bestätigung per E-Mail.
3. Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé, Maklervertrag oder Angebot genannten Vereinbarung. Eine Provision entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss eines durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Kauf- oder Mietvertrages. Der Anspruch auf Provision bleibt auch dann bestehen, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern das wirtschaftliche Ergebnis dem angebotenen Geschäft entspricht. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.
5. Informationspflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, den Makler unverzüglich zu informieren, wenn:
-ein direkter Kontakt zu einem von uns nachgewiesenen Interessenten oder
-Objektinhaber zustande kommt,
-ein Abschluss (Kauf-, Miet- oder Vorvertrag) erfolgt oder bevorsteht,
-er von einem anderen Makler oder Dritten bereits Kenntnis von dem nachgewiesenen Objekt hatte.
6. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler innerhalb von drei Werktagen schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt eine solche Mitteilung, gilt das Objekt als nicht bekannt und das Angebot als ursächlich für den späteren Vertragsabschluss.
7. Haftung
Die Angaben zu Objekten basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Die Haftung des Maklers ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
8. Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.
9. Widerrufsrecht
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB zu. Über das Widerrufsrecht werden Verbraucher gesondert belehrt.
10. Laufzeit und Kündigung
Maklerverträge werden – sofern nichts anderes vereinbart – auf bestimmte Zeit geschlossen. Eine vorzeitige ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen, sofern dies nicht ausdrücklich vereinbart wurde.
11. Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, ist Herford Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis.
12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommende Regelung.
Hinweis Diese AGB gelten für alle Maklerverträge, Nachweis- und Vermittlungsleistungen der Firma John Carpenter Immobilien insbesondere über unsere Website sowie über Immobilienportale wie ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen.de zustandekommende Geschäftsbeziehungen